保利发展股价走势和估值以及K线图分析与预测

从保利发展技术面分析，最新日K线图显示，当前股价已经从前期顶部下跌超过12%，近期股价跟随大盘指数维持60日均线震荡反弹，预计短期股价波动区间9.5元-10.8元，支撑位9.5元，压力位10.8元。如果股价有效跌破9.5元，有极高的概率进入下跌趋势中，股价有效突破10.8元，短期内挑战前高的概率非常高。未来股价主要波动区间9.5元-10.8元和7.5元-12.0元。预计短期内股价主要跟随大盘指数弱势波动为主。当前股价上涨空间有限，有小概率追随消息面的政策出现阶段性的脉冲式反弹。

本文分析可能已经过时，阅读保利发展最新行情分析预测（点这里）。

保利发展日K线图-2024.12.12

消息面：政策面利好刺激，这一类行情很难把握，目前的股价位置不适合博这一类反弹行情。

销售动态：

2024 年11 月签约金额 240.01 亿元，同比减少 24.72%。2024 年 1-11 月签约金额 3080.24 亿元，同比减少 22.90%。

投资风险和机遇：根据豆豆股票对保利发展的跟踪监控分析，保利发展Q1-3营收1827.74亿元，同比-5.08%，净利润78.13亿元，同比-41.23%，扣非净利润74.85亿元，同比-41.03%，单季Q3净利润3.93亿元，同比-63.31%，房地产行业处于逆周期，PE估值已经没有价值，可参考使用市销率，当前股价对应的市销率 0.36倍，最近三年市销率区间0.37 – 0.68，当前读数位于区间下轨。但行业前景展望负面，估值水平大幅压缩是很正常的现象，尽量靠近大区间下轨逢低买入盈利确定性才高，当前大盘指数处于历史高位附近，主要风险来源于大盘指数的下跌。

行业前景展望：负面，业绩处于下降期，未来行业不确定性极高，公司可能出现大量的资产减值等不确定性因素，严重影响股东回报率。

保利发展叠加上证指数和房地产指数日K线图-2024.12.12

股价表现跑输大盘指数，但跑赢房地产指数，说明公司股价表现强于相关同行，做多房地产行情，此股可以作为重要的选择。

未来股价波动的两个区间解读：

9.5元-10.8元，短期波动，主要被动跟随相关指数，行情级别较小，盈利空间有限。

7.5元-12.0元，长期波动区间，如果股价靠近区间下轨买入，盈利确定性超高，无论是政策面的博反弹行情还是抄底大盘指数都非常好。

盈利操作方法参考：

中长线交易：当前股价10.2元，上升空间有限，盈利能力有限，以空仓观望为主。

短线交易：9.5元-10.8元区间内高抛低吸，持仓安全边际低，以空仓观望为主。

看空理由：行业处于逆周期，市场风险并未出清，业绩短期内回归正常水平的概率极低，大盘指数也位于高位区间，Q3才出了一个难看的净利润。