融创中国：2021年9月合同销售额466.5亿元，同比下降32.33%

融创中国股票交易策略：2021.10.9 从技术图形上看，股价在12港元附近有一定的支撑力度，近期跟随指数一起回升，市场的下跌风险并非解除，建议投资者回避。

历史预测记录：

融创中国10月8日晚间在港交所公告称，2021年9月，该集团实现合同销售金额约人民币466.5亿元，同比下降32.33%；合同销售面积约336.7万平方米，合同销售均价约人民币13,860元/平方米。截至2021年9月底，该集团累计实现合同销售金额约人民币4618.2亿元，同比增长21%，累计合同销售面积约3204.7万平方米，合同销售均价约人民币14,410元/平方米。

2021.9.15 从技术图形上看，前几日我们预期下跌趋势未改，不建议参与交易。今日盘面大幅下挫破位，依旧不建议多单入场抄底，内地房地产行业存大利润下滑的巨大风险。

2021.9.15 高盛发表研究报告，指中国政府正致力为房地产行业在短期内去杠杆化，并带来流动性压力，相信最坏情况下，在2023年上半年所有公司达成“三条红线”的情况下，将会削减18万亿元人民币债务，意味在2022及23年，除物业销售需达至15-16万亿元人民币外，行业需要额外17万亿元人民币的现金流入。

该行指，相信行业杠杆集中在上层企业，因应该部份企业在上升周期下增长较快，在大型发展商违约的情况下，将进一步推高系统性风险。

该行又指，目前投资者关心政府将如何管理去杠杆的过程。因应大型发展商违约风险增加，相信政府或将有信贷宽松的政策，如在购地贷款方面，但同时政府的目标是令房地产价格和房地产建筑活动会温和下降，降2022年物业价格预测至跌5%(原预测持平)，预期行业在2021至23年盈利的年复合增长率将为9%。

高盛几乎全线下调内房股目标价，并将碧桂园(2007.HK)评级由“买入”降至“沽售”，融创(1918.HK)评级由“买入”降至“中性”。

股票代码：01918.HK

公司名称：融创中国控股有限公司

英文名称：Sunac China Holdings Limited

公司成立日期 ：2007-04-27

员工人数：64436

核 数 师 ：罗兵咸永道会计师事务所

电　　话：86-022-23937799;86-022-23741382;86-022-23951610;86-022-23933656

公司网址：www.sunac.com.cn

董事会主席：孙宏斌

办公地址：中国天津南开区宾水西道奥城商业广场C7大厦10楼

最近8年利润表

融创中国控股有限公司主要在中华人民共和国（中国）从事物业销售业务。公司通过两个业务部门运营：物业开发部和物业管理及其他部。公司的子公司包括融创不动产投资控股有限公司、启威不动产投资控股有限公司和盈资不动产投资控股有限公司。