万科A：8月实现合同销售金额370.3亿元

万科股票交易策略：从技术图形上看，下跌趋势不改，近期反弹承压，建议股价未站稳60日均线之前尽量回避交易。从基本面来看，房地产政策承压明显，监管趋严，行业净利润下滑是大势所趋，虽然看不上公司利润不错，但是合同负债降低了公司融资成本，实现盈利前景并不算好。

万科A9月3日晚间公告称，8月实现合同销售面积219.4万平方米，合同销售金额370.3亿元；1至8月公司累计实现合同销售面积2718.2万平方米，合同销售金额4430.1亿元。

万科A 2021.8.30 发布公告称：2021年上半年实现营业收入1671亿元，同比去年增加14.19%，归属母公司股东净利润110.5亿元，同比去年下降11.68%，扣非后净利润107.3亿元，同比去年下降11.45%，EPS 0.95元。资产负债率81.40%，比年初上升 0.12 个百分点。

2021 年 1-6 月，本集团实现营业收入 1,671.1 亿元，同比增长 14.2%。其中房地产开发业务结算收入 1,443.3 亿元，占比 86.36%。受报告期结算的房地产开发项目利润率下降影响，归属于上市公司股东的净利润 110.5 亿元，同比下降 11.7%。

一季度末本集团顺利回归“绿档”，各项指标均符合重点房地产企业资金监测和融资管理规则要求。截至报告期末，本集团净负债率为 20.2%；持有货币资金 1,952.2 亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和 843.0 亿元，剔除预收款项的资产负债率为 69.7%。

1-6 月，本集团房地产开发及相关配套业务收入 1,558.7 亿元，其中南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和西北区域的占比分别为 27.28%、28.85%、14.87%、23.73%和 5.03%。本集团实现房地产开发业务结算面积 1,115.4 万平方米，同比增长 6.2%，实现结算收入 1,443.3 亿元，同比增长 11.9%；开发业务的结算均价为 12,940.0 元/平方米（2020 年上半年：12,285.7 元/平方米）；结算毛利率为 24.9%（扣除税金及附加后为 19.6%）。

全文下载：万科A：2021年半年度报告.pdf

股票代码：000002.SZ ：02202.HK

公司名称：万科企业股份有限公司

英文名称：China Vanke Co.,Ltd.

公司网址：www.vanke.com

员工人数：140565

最近4年利润表

万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务；公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询；公司荣获中央电视台颁发的“2018年CCTV中国十佳上市公司”、国际权威金融杂志《机构投资者》（Institutional Investor）颁发的“2018年度亚洲区（日本除外）最佳企业管理团队和公司治理奖”、《董事会》杂志颁发的第十三届中国上市公司董事会“金圆桌奖”董事会治理特殊贡献奖等若干奖项。2020年，公司荣获《亚洲货币》颁发的“地产行业最佳A股上市公司大奖”、中国香港大公文汇传媒集团颁发的“第十届中国证券金紫荆奖最佳上市公司”等若干奖项。

在《财富》“世界 500强”2021 年榜单中，本集团位列第 160 位。