瑞信：维持九龙仓置业“中性”评级 目标价降4.3%至43.5港元

九龙仓置业交易策略：从技术图形上看，股价已经破位下行，走弱迹象明显，这种技术图形，不建议抄底。耐心等待股价企稳之后再进入交易。

瑞信发布研究报告称，维持九龙仓置业(01997)“中性”评级，目标价由45.5港元降至43.5港元，调低今年至2023年盈利预测7%至9%，以反映租金及经营利润率的假设下调。

报告中称，在零售收入及经营利润率均下跌的情况下，公司今年上半年基础盈利同比下跌15%至33亿元。至于公司派息也同比减少14%至0.67元，派息比率则维持于持续盈利的65%不变。

该行表示，管理层对零售租赁前景看法仍然审慎，指在缺乏游客下的竞争激烈，加上主动市场推广，会继续为商场的经营利润率带来压力。

九龙仓置业发布2021年中报称，中期盈利29.7亿港元，上年同期亏损44.54亿港元，扭亏为盈；营业总收入75.31亿港元，同比增长11.0%。

历史股息：

股票代码：01997.HK

九龙仓置业地产投资有限公司是一家主要从事于物业的投资和运营的公司。公司的海港城是混合式发展项目，提供商场及写字楼物业、服务式住宅、酒店及会所，策略性地选址于尖沙咀海港前，其包括中国香港其中一个最大的购物商场，吸引购物顾客及游客光顾其娱乐、餐饮及酒店等各部分。公司的时代广场是直通铜锣湾港铁站兼有商场及写字楼物业的混合式发展项目，设有16层商场，包括国际品牌及其他零售商、20间餐厅及一间影院。公司的主要收入为来自投资物业的租金收入。