摩根大通:内房数据仍陷低谷 进一步下调行业预测
摩根大通发表报告指出,内地首八个月的内房行业数据显示销售、建筑活动及房屋价格继续疲弱。而在关键指标中,竣工量降幅明显加剧。该行进一步下调对今年的行业数据预测,将住宅销售价值由按年跌17%调整至跌20%,新开工量由跌18%调整至跌20%,竣工量由跌10%调整至跌15%。
该行认为,如缺乏进一步的政策支持下,内房下行风险依然存在。然而,正是由于市场恶化程度超出预期,中央有可能推出更强的支持政策(可能在9月底前)。在此之前,该行对内房业仍保持谨慎态度。
另外,该行料在产业疲弱下,没有内房能幸免,但建议投资者可趁低吸纳优质企业如华润置地(01109.HK)、华润万象生活(01209.HK)及保利物业(06049.HK),惟对万科(02202.HK)仍审慎,目标价见另表。
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